Maximale hypotheek
De maximale hypotheek is het maximale bedrag dat iemand voor zijn of haar hypotheek mag lenen.
Bij het berekenenen wat het maximale hypotheekbedrag mag zijn, wordt gebruikgemaakt van woonquotes. Deze woonquote geeft aan hoeveel van het verdiende jaarsalaris per maand uitgegeven mag worden aan een hypotheek. Bij het jaarsalaris worden het vakantiegeld, eventuele 13e maand en andere vaste inkomsten meegeteld.
Als de woonquote 25 is, dan mag men 25% van het bruto jaarsalaris verwonen (uitgeven aan hypotheeklasten dan wel huur). De woonquote is afhankelijk van het inkomen en de burgerlijke staat en kan per hypotheekverstrekker verschillend zijn.
Door middel van een standaard annuïteiten-berekening wordt uitgerekend hoe hoog de hypotheek kan zijn. Hieronder staat de berekening aangegeven.
Bij deze berekening wordt uitgegaan van een maandelijkse inleg en een looptijd van 30 jaar.
- Interest
- Groeigetal = (1 + interest)12 * 30
- Annuïteit
- Deelfactor
- Maximale hypotheek
