Сделка

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

У этого термина существуют и другие значения, см. Сделка (значения).

Сделка — действие, направленное на установление, изменение или прекращение отношений юридических или физических лиц в той или иной сфере. Самым древним видом сделки является обмен.

[править] Виды сделок

односторонние сделки: завещание, дарение, доверенность, акцепт и т. д.;
двух- и многосторонние сделки, оформляемые договором, контрактом.

[править] Стороны сделки

[править] Форма сделки

Сделка может быть совершена в устной или письменной форме. Письменная форма, в свою очередь, может быть простой или нотариальной.

Устная форма сделки представляет собой действия сторон сделки, из которых следует их воля совершить сделку. По обоюдному согласию сторон в устной форме могут быть заключены сделки между физическими лицами на сумму, не превышающую 10 минимальных размеров оплаты труда.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 159. Устные сделки

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Простая письменная форма сделки предполагает составление специального документа, который отражает содержание сделки. Волю на заключение сделки подтверждают подписи сторон или их представителей. Иногда к простой письменной форме сделки могут устанавливаться дополнительные требования: исполнение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п. В простой письменной форме совершают сделки между юридическими лицами, между юридическми и физическими лицами, а также сделки между физическими лицами на сумму, не менее чем в 10 раз превышающую минимальный размер оплаты труда.

Нотариальная форма сделки представляет собой частный случай письменной сделки, когда на документе, соответствующем простой письменной форме нотариус (иное должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия) совершает удостоверительную надпись. Заключение сделок в нотариальной форме непосрдественно предписано законом, но может быть совершено и по обоюдному согласию сторон сделки, для которой нотариальная форма не предусмотрена.

[править] Государственная регистрация сделки

В некоторых случаях законом может быть предусмотрена обязательная государственная регистрация сделки. Например, государственной регистрации подлежат сделки с землей и другим недвижимым имуществом. Также законом может быть предусмотрена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.