דירה

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית

יש לך הודעות חדשות (השווה לגרסה הקודמת).

דירה היא יחידת מגורים, ובדרך כלל נקראת גם דירת מגורים. היא מקום בו מתנהל תא משפחתי או כל מסגרת אחרת בה אנשים מנהלים את חייהם הבסיסיים לבד או ביחד: באכילה, בשינה, ובילוי שעות פנאי. הדירה משמשת לאירוח חברתי, לעבודה, ולכל פעילות אחרת התואמת את אופי החיים בה. המראה החיצוני והפנימי שלה תלוי במיקומה הגיאוגרפי, בסביבה החברתית, ובתרבות המקומית בה היא קיימת.

הדירה מהווה מרכיב בסיסי באיכות החיים האנושית, ובימינו מחולקת, על פי רוב, ליחידות פנימיות המשרתות את הצרכים הבסיסיים בימינו: חדרי מגורים, סלון לאירוח, מטבח ופינות אוכל, חדרי רחצה. מלבד אלה קיימות חלוקות נוספות ויחידות אחרות הקשורות בגודל הדירה ובאופי של המתגוררים בה. כמו למשל: חדר כושר, חדר כביסה, חדר ארונות, ועוד.

הדירה כמקום מגורים, הסידור הפנימי שלה, ותכולתה - יכולים להעיד על אופיים האנשים המתגוררים בה, ובכלל זה: על השתייכותם המעמדית, סגנון חייהם, ותכונות שונות הקשורות לאופי ולדרך חיים.

מקור המילה דירה מהפועל: "לדור" שמשמעו בארמית: לגור.

[עריכה] סיווגים

[עריכה] סוגי דירות

דירה רגילה – בדרך כלל יחידה אחת מתוך מספר יחידות בבניין מגורים.
דירת גג – או בשם המוכר יותר: פנטהאוז, והיא ממוקמת בקומה העליונה של בנין מגורים.
דירת גן – יחידת מגורים הממוקמת בקומת הקרקע של בנין מגורים, וצמוד לה שטח אדמה.
בית או וילה – יחידה אחת בודדת למגורים על שטח אדמה מוגדר.
קוטג' – דירה המתפרסת על שניים או שלושה מפלסים.

הדירה המצויה והמוכרת ביותר, ממוקמת במרחבים עירוניים או במרכזי מגורים בפרברים. בדרך כלל כיחידה אחת מתוך מספר יחידות. מגורים באזורים כפריים אינם מקוטלגים כדירות אלא כבתים או בתים פרטיים.

[עריכה] גודל

נהוג לקטלג דירות לפי גודלן בשטח במ"ר או לפי מספר החדרים והמפלסים שבה, או בכל אלה ביחד.

[עריכה] בעלות ושכירות

דרכים המשייכות את הדירה למתגוררים בה:

בעלות – בדרך זו נרכשה הדירה על ידי בעליה המתגוררים בה. הבעלות נרשמת במרשם המקרקעין, מהווה זכות קנין של הבעלים, ומחייבת אותם לשלם מיסים שונים כמו: ארנונה, מס רכוש, ועוד.
שכירות – בדרך זו מחזיקים בדירה דיירים המשלמים לבעליה דמי שכירות לתקופה קצובה.
דמי מפתח - דרך שלישית הקיימת בישראל והמקיפה כ-30,000 דירות.

[עריכה] מונחים ומושגים הקשורים לדירה

היותה של הדירה חלק בלתי נפרד בחיינו, מקשרת אליה מושגים ומונחים רבים כמו:

תכולת הדירה - מונח המתאר בדרך כלל את כל הפרטים הנמצאים בין קירות הדירה, ומהווים חלק מחיי היום-יום בה. כמו: ריהוט, מוצרי חשמל, ספרים, תמונות, וחפצים שונים.
אחזקת דירה - הדינמיקה של החיים מחייבת פעולות שונות להמשך קיומה של הדירה במתכונת בה רוצים לחיות בה. ובין היתר: נקיון, שיפוץ, צביעה, וכדומה.
שכר דירה – התשלום הקבוע של שוכרי הדירה לבעליה.
מעבר דירה – קצב החיים בעידן המודרני גורם לשינויים תכופים במקום מגוריהם של אנשים, העוברים מדירה אחת לדירה אחרת בהתאם לצרכים חדשים הנראים להם בזמן נתון. מעבר הדירה כרוך בדרך כלל בהתארגנות הכוללת: אריזת התכולה, הובלתה, וסידורה בדירה אחרת.
תיווך דירות- המעברים התכופים בין דירות יצר את הצורך באנשי מקצוע מיוחדים, מתווכים, אשר ברשותם מאגרי רישום של דירות פנויות להשכרה או מכירה. הם מקשרים בין הקונה והמוכר או בין השוכר והמשכיר וגובים דמי עמלה.
דיור ציבורי- רשויות מימשל במדינות שונות בעולם מחזיקות בניני מגורים לצורך מגורים בחינם או בשכר דירה נמוך, לתושבים מעוטי יכולת. בישראל פועלות חברות כמו עמידר או חלמיש כזרועות של רשויות ציבוריות המחזיקות בדיור ציבורי.
דירת שרד – דירת מגורים של נושא מישרה, בדרך כלל מישרה ציבורית. הדירה שייכת למדינה או למוסד המעסיקים את נושא המישרה והם מממנים את העלות שלה.

[עריכה] מחוסרי דיור

במדינות מפותחות הרוב המוחלט של התושבים מתגוררים בדירות או בתים. ובכל זאת, מיעוט קטן של אנשים או מסגרות משפחתיות שאין להם דירה למגורים אף לא בשכירות, מבלים את רוב שעות היממה ברחובות ובגנים או בכל מקום אחר המתאים להם. אלו הם מחוסרי דיור או "הומלסים", המטופלים בדרך כלל על ידי רשויות הרווחה המקומיות.