Yhtiövastike

Wikipedia

Yhtiövastike on asunto-osakeyhtiön vuosittaisessa yhtiökokouksessa määrittelemä korvaus, jonka asunto-osakkeen haltija maksaa taloyhtiölle. Yhtiövastikkeista kertyneillä rahoilla taloyhtiö hoitaa taloyhtiön yhteiset juoksevat kustannukset (vakuutukset, kiinteistöverot, katumaksut, palkat), pienet korjaukset sekä mahdolliset lainanhoitokulut.

Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja mahdollisesta rahoitusvastikkeesta. Hoitovastikkeella katetaan rakennuksen ylläpitokustannuksia. Rahoitusvastike käytetään taloyhtiön ottamien lainojen korkokuluihin ja lainanlyhennyksiin. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa oma osuutensa lainasta pois kertamaksulla.

Yhtiövastikkeen määrä Suomessa vuonna 2005 oli keskimäärin noin 2,30 e/neliö. Yhtiövastikkeen suuruus riippuu muun muassa talon velkojen määrästä sekä remontoinnin tarpeesta. Halpa yhtiövastike voi olla merkki siitä, että taloyhtiötä hoidetaan säästeliäästi, mutta toisaalta se voi tarkoittaa myös sitä, että taloyhtiötä kunnostetaan hyvin kitsaasti.