Asumisoikeusasunto

Wikipedia

Asumisoikeusasunto on vuokralla asumisen ja omistamisen välimuoto. Se on usein välivaihe siinä vaiheessa, kun ei vielä ole tarpeeksi rahaa ostaa omistusasuntoa. Asunnosta maksetaan asumisoikeusmaksu, joka on n. 15% asunnon hankintahinnasta. Sen lisäksi maksetaan kuukausittaista käyttövastiketta.

Asumisoikeusasunnon käyttövastike on selvästi pienempi kuin vastaavankokoisen ja -ikäisen, samalla alueella olevan vuokra-asunnon vuokra. Näin ollen aso-asuminen on vuokralla oloa edullisempaa viimeistään siinä vaiheessa, kun on maksanut asuntolainan pois. Koska asumisoikeusmaksu on paljon pienempi kuin omistusasunnon hinta, voi aso-asuntoon päästä jopa ilman lainan ottamista. Käyttövastike on kuitenkin huomattavasti suurempi kuin omistusasunnon vastike, joten pitkällä aikavälillä omistuasuminen tulee asumisoikeusasumista edullisemmaksi. Aso-asuja saa tehdä asuntoonsa melko vapaasti muutostöitä. Asumisoikeusasunnossa saa asua koko ikänsä ja sen voi jättää perinnöksi.

Asumisoikeusasunnoissa asuvilla ei ole kuitenkaan oikeutta päättää yhtiön asioista samoin kuin omistusasujan, joten käytännössä aso-asuja rinnastuu vuokralaiseen. Tämän järjestelyn hyvä puoli on kuitenkin se, että talon hallinnointi ja remonttien suunnittelu on ammattimaista ja pitkäjänteistä.

Asumisoikeusasunnon saa kunnan järjestysnumeron perusteella, joten jos asunnon ajattelee hankkia tulevaisuudessa, kannattaa numero hakea mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Suurin osa asumisoikeusasunnoista on suurissa kaupungeissa. Asumisoikeusasunnon saaminen on 2000-luvun puolessa välissä helpottunut, koska omistusasumisen kysyntä on lisäntynyt asumisoikeusasumisen ja vuokra-asumisen kustannuksella.